UBND TP. Nha Trang đang khẩn trương hoàn thiện dự thảo Quy hoạch sử dụng đất thành phố thời kỳ 2021 - 2030 để trình UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt. Trong dự thảo, có nhiều nội dung thay đổi so với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 đã phê duyệt trước đó.
Quy hoạch cũ còn bất cập
Theo đánh giá của Công ty Cổ phần Quy hoạch và Thiết kế xây dựng miền Trung (đơn vị tư vấn), Quy hoạch sử dụng đất TP. Nha Trang đến năm 2020 đã đảm bảo tính thống nhất trong công tác quản lý nhà nước về đất đai; làm cơ sở pháp lý quan trọng trong công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất. Quy hoạch đảm bảo sử dụng đất tiết kiệm, hợp lý, có hiệu quả và gắn với bảo vệ môi trường sinh thái, góp phần quan trọng trong tăng thu ngân sách trên địa bàn thành phố.
Tuy nhiên, đơn vị tư vấn cho rằng, kết quả thực hiện Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 có chỉ tiêu quy hoạch đất phi nông nghiệp đạt thấp (79,32%); có sự sai lệch, chưa đồng bộ giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng. Bên cạnh đó, một số công trình, dự án bố trí chưa hợp lý, còn nhiều phát sinh, điều chỉnh. Nguyên nhân là do nhiều dự án lớn vướng quy hoạch chung xây dựng nên không thể triển khai, dẫn đến chỉ tiêu thực hiện quy hoạch đạt thấp. Trên địa bàn thành phố triển khai cùng lúc quá nhiều dự án phải thu hồi đất, dẫn đến tiến độ thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng chậm. Ngoài ra, công tác dự báo trong quy hoạch còn nhiều hạn chế, chưa tiên lượng đầy đủ nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực nên phát sinh nhiều dự án chưa có trong quy hoạch.
Đảm bảo khai thác tiềm năng, lợi thế
Trong dự thảo Quy hoạch sử dụng đất TP. Nha Trang thời kỳ 2021 - 2030 đang được đơn vị tư vấn hoàn thiện có những thay đổi lớn nhằm khai thác tối đa tiềm năng, lợi thế, đẩy mạnh phát triển kinh tế - xã hội, từng bước phát triển TP. Nha Trang theo định hướng trong Nghị quyết số 09 của Bộ Chính trị về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Cụ thể, quy hoạch sẽ bổ sung các định hướng lớn về tổ chức không gian đô thị theo dự thảo Điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040. Theo đó, quy hoạch đã rà soát, bổ sung các định hướng phát triển đô thị sinh thái trên núi (khu vực núi Cô Tiên, núi Chín Khúc, núi Cù Hin, núi Hòn Rớ…) và các khu vui chơi giải trí trên biển. Đồng thời, rà soát bổ sung định hướng phát triển đô thị dọc sông Cái Nha Trang; rà soát, bổ sung định hướng phát triển hệ thống giao thông, bãi đỗ xe, đặc biệt là những tuyến đường mới như: Đường Võ Nguyên Giáp kết nối vào khu sân bay Nha Trang cũ, cầu An Viên, đường nối cầu An Viên qua núi Hòn Rớ với đại lộ Nguyễn Tất Thành, ga hàng hóa tại xã Vĩnh Trung…
Ông Nguyễn Tấn Tuân - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh: Quy hoạch sử dụng đất TP. Nha Trang thời kỳ 2021 - 2030 phải lưu ý quy hoạch tăng diện tích đất công cộng và an sinh xã hội, hình thành một số khu tái định cư phía tây thành phố để phục vụ các dự án; đồng thời bổ sung các dịch vụ, trò chơi trên biển theo hình thức lắp ghép, không làm dự án xây dựng kiên cố dọc biển. Đơn vị tư vấn cần lưu ý bố trí nhà ở xã hội tại khu vực Tỉnh lộ 3 giáp xã Suối Cát (huyện Cam Lâm) để phục vụ nhu cầu của công nhân; định hướng xây dựng cầu kết nối giữa cồn Nhất Trí và cồn Ngọc Thảo, xây dựng kè bao quanh, cho phép chỉnh trang khu vực này.
Đáng chú ý, trong dự thảo Quy hoạch sử dụng đất TP. Nha Trang thời kỳ 2021 - 2030, đơn vị tư vấn đã khoanh định các khu vực đảo yến, hang yến; rà soát, khoanh định các khu vực có nguy cơ sạt lở ven núi, ven sông, ven biển. Đồng thời, bổ sung hồ Lỗ Lương (xã Vĩnh Lương) và các khu thương mại dịch vụ sinh thái phía tây Quốc lộ 1; bổ sung các khu vực vui chơi, giải trí, du lịch trên biển khu vực phía bắc TP. Nha Trang; bổ sung các khu thương mại dịch vụ, sinh thái núi ven hồ Đắc Lộc, núi Hòn Chùa (xã Vĩnh Phương); bổ sung hệ thống thoát lũ từ hồ Đắc Lộc ra sông Cái…
Trong cuộc họp mới đây, ông Nguyễn Sỹ Khánh - Chủ tịch UBND TP. Nha Trang cho biết, Quy hoạch sử dụng đất TP. Nha Trang thời kỳ 2021 - 2030 nhằm phát triển kinh tế hài hòa, bền vững gắn với khai thác hiệu quả tài nguyên thiên nhiên, bảo vệ môi trường, phát huy tiềm năng lợi thế của thành phố, xây dựng Nha Trang thật sự là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, xã hội của tỉnh. Đồng thời, giúp chính quyền quản lý tốt quy hoạch đô thị, từng bước xây dựng kết cấu hạ tầng đô thị đồng bộ, hiện đại, mở rộng đô thị về phía tây và phía nam theo quy hoạch được duyệt, hình thành các đô thị mới đa chức năng phù hợp với yêu cầu phát triển thành phố trong tương lai.
Theo báo cáo của UBND TP. Nha Trang, đến năm 2030, tổng diện tích đất tự nhiên toàn thành phố là 25.527ha, trong đó đất nông nghiệp 7.639ha (giảm 3.100ha so với năm 2020), đất phi nông nghiệp 17.888ha (tăng hơn 10.000ha so với năm 2020). Đặc biệt, năm 2020 còn hơn 7.000ha đất chưa sử dụng, nhưng đến năm 2030 sẽ không còn loại đất này.
Nguồn: baokhanhhoa